老屋打掉重練！拆除到修補全記錄PART 1

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2022/12/14
瑋晨營造股份有限公司
老屋打掉重練！拆除到修補全記錄PART 1
慘不忍睹的屋況

隨著工程進行，客戶的需求跟想法都會跟著改變，我們必須幫客戶想出變更的方案，例如餐廳區想要大一些，那配置的餐桌也要跟著放大一些。諸如此類的變動是每天都會碰到的，最可怕的就是一點一點的變動累積起來產生的問題就很可怕了。就像蝴蝶效應一樣，會帶給我們意想不到的劇變！上次瑋晨營造幫大家介紹過最有趣的案子，這次就幫大家介紹一個最艱苦的案子吧！

第一次場勘時有點驚訝，物件在市中心的鬧區，屋齡40幾年，坦白說老舊這兩個字還無法形容它的現況。先從外觀說起，除了歲月的痕跡，歷經多次的增建及修改，建物看起來就像個調色盤！灰色的石綿瓦屋頂加上綠色的採光罩；紅色的鐵皮增建還有斑駁的黃色外牆磚。色調不協調讓建物看起來一點都不吸引人！

▲走到屋內，很容易就發現格局上的問題：一樓的客廳中間有一支大柱子，把室內空間分隔的不好使用。

▲原有的地磚壁磚及衛浴廚房設備都已不堪使用。

 

▲電線配置雜亂，增建的鐵件老舊生鏽，牆壁上可以看到明顯的滲漏水痕跡。

 

▲最重要的是，推開一樓的天花板就看到樓板的混凝土剝落的非常嚴重，一樓的其中一支樑因為增建的關係被截斷。

 

電路水路老舊、外牆屋頂滲漏水、鋼筋外露混凝土剝落、又有結構性的破壞，所有老房子的困擾這個物件都有，根本就是＂老舊屋況百科全書＂嘛！經過了場勘評估，瑋晨營造跟屋主詳細的說明屋況的缺點，必須全面的整修，包括外觀及結構上的修復，才能徹底的改善現況。這個房子將來會是屋主的新房，生活環境便利，在東區的精華地帶要找的像這樣透天的房子真的非常不容易，兩相權衡之下屋主還是決定把這個舊房子好好翻修，讓它陪著他一起進入人生的重要階段！於是，最艱苦的案子即將開始了...

 

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