房東要求「恢復原狀」　用這招對付牆面釘孔和汙漬

▲牆面若有大片髒汙，不如整面重新粉刷。（圖／信義居家提供）

準備退租歸還房子給房東，通常得將房屋恢復成入住前的原貌，但住久了難免會有使用痕跡，如果牆面被孩子畫滿塗鴉，還能直接重新粉刷油漆，但若是被釘子釘出牆洞，或撕下膠帶造成牆面缺損，即使是重新補漆也難粉飾太平。專家提供簡單修復法，讓房客交還房屋時不用擔心被扣押金。

如果牆面留有小孩的鉛筆塗鴉、玩耍拓上的髒手印，想要恢復原本潔白的狀態並不難。信義居家表示，可將小蘇打粉與水以1:2比例調成清潔劑，或直接拿牙膏，擠在白抹布上輕輕刷洗汙垢處，便可完全清除髒污痕跡。

但若是用原子筆、奇異筆等油性原料來彩繪牆壁，或是廚房牆壁噴到的油汙，清潔難度較高，須以白布沾取松香水後，往油垢處輕輕擦拭。信義居家提醒，由於松香水屬於會溶解油漆的溶劑，清潔時易一併擦掉牆面的漆，反而還要補刷新漆，所以如果塗鴉範圍太大，不如直接刷油漆就好。

至於因為打蚊子而留在牆上的血漬，在髒汙出現的當下最好就立刻以抹布沾水輕擦，若已經乾固，則以抹布沾點去光水輕擦，也可有效去除，但壁面的漆同樣也會被稍微擦掉。

至於牆面上的釘孔，可購買修補牆壁的「補土」，將孔縫填平後再刷上油漆。雙面膠造成的牆面殘膠，則可用吹風機吹軟後拔除；若撕除貼紙、膠帶造成牆面破損，信義居家表示，破損處即使刷油漆仍無法掩飾，所以也須用補土先填平凹洞後再粉刷。