年底買房潮　裝修要省錢7項必知

▲屋齡15年以上住宅的裝修重點應以居住安全為主，在水電管線、泥作、防水等基礎工程的預算會較多。（圖／信義居家提供）

裝修這檔事相當瑣碎，有許多眉角需注意，若能在裝修前就做好準備，掌握屋況並瞭解裝潢行情，或在購屋前就先思考房價與裝修費的配置，甚至帶著設計師一起去看屋，較能選到符合裝潢預算的房子。專家便提供7大裝修前必知的事，以免日後得追加預算，或變成不符理想的居家空間。

不做無謂的浪費是省錢基本原則。信義居家指出，裝修前必知第1點是挑選格局方正的房子，較不易浪費空間及較省裝修費，建議不要碰三角屋、弧形或L形的格局，否則動線規劃及家具安排易有死角，或出現畸零區塊，導致拉高裝潢費。

必知第2點是找設計師一同看屋，信義居家表示，除買預售屋可在客變階段著付車馬費約1000~5000元請設計師陪同，依未來需求和建商完成客變規劃，省去交屋後敲敲打打、改管埋線的額外費用，若未來確定交由該設計師裝修，車馬費多半可折算進設計費裡，且由建商的工程包商統一施作隔間、水電等基礎工程，價錢也較便宜。此外，中古屋所需的裝修專業判斷遠高於新成屋，建議在入手前也找設計師陪同，除避免買到有問題的房子，也較能掌握裝修預算。

必知第3點是瞭解需支付的主要費用，包含設計費，依設計師資歷每坪3000~1萬元不等、工程費、監工費通常是工程費的5~10%，及家具費等。若是新成屋，可先詢問建商有哪些標準配備，如衛浴、廚具、地磚、空調室外機等，因批量訂購較便宜，若符合所需便比自行購買划算。

第4點是房屋型態不同，裝修重點也有差，信義居家解釋，新房子可將預算重點放在格局及家具上，若是15年以上住宅應以居住安全為前提，預算重點放在水電管線、泥作、防水等基礎工程。第5點則是，若為老屋裝修預算應估高一點，因設計費及基礎工程費較高，建議多準備總工程費的10~15%較保險。

必知第6點為瞭解家庭成員的需求，包含有多少人要住、各自年齡層及喜好是什麼？家人未來的發展也要先思考，如是否會增減成員，有將就學的孩子或步入年邁的長輩等，多向設計師說明，才能滿足所有人居家需求。最後第7點則是帶樣本到現場比對，信義居家表示，將已決定好的顏色、風格相片帶去與設計師比對，較能避免雙方在認知上的落差，設計成真正喜歡的房子。