室內裝修許可：裝修前不可不知的關鍵

1.裝修工程符合《建築物室內裝修管理辦法》第3條的內容，便需要申請室內裝修許可。根據《建築物室內裝修管理辦法》第3條：

本辦法所稱室內裝修，指除壁紙、壁布、窗簾、家具、活動隔屏、地氈等之黏貼及擺設外之下列行為：
1. 固著於建築物構造體之天花板裝修。
2. 內部牆面裝修。
3. 高度超過地板面以上一點二公尺固定之隔屏或兼作櫥櫃使用之隔屏裝修。
4. 分間牆變更。

2. 建築物類型符合《建築法》第77-2條的規定，便需要申請室內裝修許可。 根據《建築法》第77-2條第1項第1款規定：
(1)供公眾使用的建築物之室內裝修，須申請審查許可。
(2)非供公眾使用的建築物，若內政部認定有必要時，也需申請。
(3)中央主管建築機關可授權建築師公會或其他專業技術團體審查。

供公眾使用的建築物 包括醫療院所、餐飲業、商場、旅館、銀行、學校、車站，以及 六層樓（含）以上的集合住宅（公寓）。若此類建築物內的任何樓層進行室內裝修，均需申請許可。

六層樓以下的集合住宅 若涉及 增設廁所浴室、分間牆變更等工程，也需申請裝修許可。若裝修範圍僅限於粉刷、更換地板、家具佈置等不影響建築結構的項目，通常無需申請許可。

申請室內裝修許可通常需經過以下步驟，具體規定可參考《建築物室內裝修管理辦法》第23、24條。

1. 準備室內裝修圖說與相關文件

(1)申請書

(2)建築物權利證明文件

(3)前次核准使用執照平面圖、室內裝修平面圖或申請建築執照之平面圖

(4)室內裝修圖說（包含位置圖、裝修平面圖、裝修立面圖、裝修剖面圖、詳細圖等）

(5)電氣與消防系統配置圖，並須由合格建築師或室內設計師簽證。

(6)若涉及 分間牆位置變更、增加或減少，且經審查機構認定影響公共安全，則須由 開業建築師簽證負責。

2. 向當地主管機關提出申請
依建築所在地，向建築管理機關（如縣市政府工務局）提交申請，針對 特殊建築（如商業大樓）可能需進一步審查。

3. 等待審查與核准
主管機關審查內容包括結構安全、消防配置、建築法規等，若符合規範，核發裝修許可。

4. 施工與驗收
取得許可後方可開始施工，施工完成後，部分案件需申請完工查驗，確認合規後方可正式使用。

由於各縣市的規定不同，裝修許可證的申請費用並無固定標準，通常由屋主負擔。根據業界標準，費用大致為：

1.一般室內裝修申請：約6至10萬新台幣。

2.二階室內裝修申請（需完整申請程序）：費用至少從12萬新台幣起。

提醒：若未辦理室內裝修許可證，可能會面臨罰款、停工或拆除等問題，影響裝潢進度及金錢損失。因此，屋主應提前確認是否需要申請許可證，並選擇具備相關資格的裝修公司。

信義居家認證合作廠商：信義居家嚴選具有合法室內裝修業登記證的專業裝修公司合作，確保屋主的裝潢工程符合法規要求，避免未來的法律風險。

1.未申請裝修許可的後果？
(1)違規裝修可能被 勒令停工、拆除，甚至處以罰款。
(2) 罰款金額可達 6萬至30萬元不等，視違規情節而定。
(3)若裝修影響建築安全，屋主可能需負擔相應責任。

2. 如何縮短審查時間？
(1)確保提交文件完整，並委託專業設計師處理。
(2)事前諮詢主管機關，了解當地最新規範。

3. 公寓大樓裝修是否有其他限制？
部分社區管委會另有裝修規範，如施工時間、垃圾清運等，需事先確認。

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因為裝修施工可能未經申請許可，導致發生安全事故，進而影響人員與財產安全。這類事件提醒我們，裝修許可審查制度的設立，是為了保障建築安全、消防合規與公共安全，同時確保施工品質並有效管控風險。

室內裝修許可是確保施工安全與法規合規的重要程序。無論是住宅或商業空間裝修，都應 事先確認是否需要申請許可，以免影響施工進度或造成法律問題。建議尋求專業設計師或建築師協助，確保裝修計畫順利進行。如有裝修需求，信義居家將是您的最佳選擇，提供專業且安心的服務。

本文章內容參考來源為 《建築法》和《室內裝修管理辦法》，實際規範請以相關法規為準。