新成屋與中古屋在驗屋上的檢驗時機

新成屋的驗屋時機，建議在取得使照及正式水電後驗屋為最佳時間點，且建商修繕完成率要高再進行複驗。

中古屋的話較為複雜，大概區分3個時機：

1. 瑕疵擔保責任：結構安全檢查、防水與滲漏、海砂屋等。

2. 水電管線檢測：電線出廠年份、是否漏電斷路器、是否完整接地、水壓大小、排水是否順暢。

3. 設備與裝潢瑕疵：門窗功能、廚房及衛浴設備、木作裝潢等。

4. 環境與法規問題：水質、瓦斯是否漏氣、異味及甲醛等。

5. 找有經驗的專業驗屋公司協助。

6. 保留修繕協商空間。

7. 查詢房屋相關紀錄：是否有重大災害、凶宅等。