把握十、六、三原則　裝潢費用絕不破表

▲把握十六三原則，讓裝潢費用可以控制得宜。（圖／信義居家提供）

年底不僅是買房旺季，也是裝修旺季，農曆春節前夕才得以順利入住新厝，如何規劃裝潢預算並控制不要超支，信義居家建議要掌握好「十、六、三」的原則，以最小預算做出最多的規劃。

所謂「十、六、三」原則，「十」就是預留房價十分之一至十分之二的預算裝修，「六」則是每坪裝修費上限抓約六萬元，「三」則是裝修佔整體裝潢預算的三分之二，家電及活動傢俱佔三分之一，如此就能夠有效掌握預算，避免超支。

信義居家進一步指出，規劃裝潢預算時可以依「房屋屋齡」來規劃預算，分為預售屋、新成屋、中古屋；預售屋部分，建商提供的制式房型格局，如果不符合自己的使用需求，應該要求先行變更基本格局，才能避免二次施工拆除重建、墊高費用。若是購買新成屋在選房時就要注意，建議盡量挑選格局與動線符合生活需求空間的房型，省去不必要的拆除與管線更動費用。至於中古屋則以居住安全性為主，重視結構補強、防水修繕、老舊門窗更新和水電管線更新。

另外也可依空間重點，來分配預算比重，比如家中以客廳及餐廳的公共開放空間為主，這部份的預算分配就可以提高，把房屋呈現在外的公共主空間效果做出來，而次要的內部臥室、書房等空間則簡單的裝修來節約預算，平衡總工程預算。

信義居家建議，若找室內設計師進行全面規劃，切記避避免繁複圖騰設計與昂貴手工定製程序，以採購多元用途的家具、善用二手傢具等，空間設計不求全面，可以利用畫飾代替裝潢主牆、把握「超低度木作」概念，就可以有效節省經費。