買中古屋最怕漏水　管路裝修做好可再住20年

▲購買中古屋，若屋齡超過15年，裝修前要檢查水路管線（圖／采金房室內裝修設計提供）

機器使用久了容易損害，同樣道理，房屋住久了，屋況也是會出問題，若購買中古屋，尤其屋齡超過15年，居家裝潢部分要考慮到水電等重新整修，防止發生水管漏水等問題，屆時人已居住在內，整修期間會造成生活不便。

信義居家表示，水路工程等同於電路工程，都是很重要的基礎建設，一旦設計不良，很容易出問題，建議中古屋水路設計與施工要遵守4原則，可確保再居住20年也不用擔心。

一、要提供設計師或有水路的給排水配置圖: 水路配線圖的目的是標示空間裡水進來及水排出去的路線，尤其在圖面上應標示清楚的給排水方向、管線尺寸、管路分管的路線、行進高度、轉折處及出口水平、垂直位置等，讓設計師在規劃時確實了解排水口的合理性，也讓現場施工單位更清楚作業位置，降低出錯率。

二、設計時不更動建築主體給排水主水路:由於水路屬全棟建築物規劃，因此每家的水管有可能上下串聯在同一地點，除非確定整體大樓或公寓結構的原始給排水管因年久失修，有爆管及腐蝕的可能性，建議最好在施工時，主要水路管線儘量保持不更動為原則，尤其是排水系統及糞管，以免導致堵塞。

三、注意給排水管材質:為防止漏水，需安裝對的水管，冷水管都是用PVC塑膠管，熱水管用不鏽鋼管，若早期老舊公寓其冷熱水管多採鐵管配置，經過長年的腐蝕，很容易發生裂管或爆管現象，建議全改為不鏽鋼管。另外，在採購給排水管時，要注意管子上是否為有信譽的水管品牌，同時要有CNS國家認證的編號及符號，才是有保障的產品。

│2020.02.16│新聞來源：NOWnews│