20多年中古屋，在設計師的巧手下重新擁有新風貌，原來只要掌握建材、色彩及風格元素，無論是現代風或鄉村風，都能巧妙幻化多種風格，一起來欣賞采金房如何賦予這間20多年的中古屋新活力吧！

考量到防疫安全及希望為員工打造舒適的辦公環境，業主就之前合作過的良好體驗，再次找上瑋晨室內設計替他們操刀新辦公室的設計規劃。

屋主是年輕夫妻和一個小孩，先生從小就住在松山區，婚後想獨立生活但又不希望離長輩太遠，且松山區位於市中心交通便利，孩子的學區也是考量之一，最後幸運的在同社區內找到這間符合預算的房子。雖然只有一房兩廳，但現階段的屋主對私領域需求較低，臥室的空間不用太大，希望多數時間三人能同在一個空間裡。

面對生活型態快速更迭的今日，預算有限的年輕夫婦在建立家庭、生育兒女的需求下，選擇以老屋重新裝修的方式，打造既能滿足二代小家庭的使用空間又符合新時代居家可彈性調整的住所，成為一種精省務實的好方案。

把法國羅浮宮搬進家裡，是許多人的夢想。在屋主與采金房設計團隊的合作下，將屋主珍藏的藝術作品融入這間位在台北高樓層的30年中古屋，不僅為新古典鋪陳出新火花，也為屋主帶進美感新生活。

屋主夫婦分別在旅遊業以及日商任職，走遍世界各地回到台灣，希望回歸簡單生活，對於空間上的要求也相對單純，目前的格局尚稱滿意，不希望改變屋子太多隔間，但希望能看起來像新成屋一樣明亮俐落，也希望增加收納空間避免太過零亂，於是在不更動現有隔間的情況下，如何突破中古屋原有的現況，來達成看起來像新成屋的期待呢？

每個人心中都有一幅家的藍圖，但在買到新家後，看著家中腦中卻常毫無頭緒或想法多到無從下手。這時，尋找專業的設計或統包團隊協助，是最合適的第一步。從一開始的設計風格及圖說，繪製出理想的家園後，接踵而來的，是各式合約、加減款項、各期付款及大小細節讓人燒腦外，網路上各種糾紛案例更是讓人擔心‧‧‧‧‧‧。

買中古屋千萬別省『基礎工程』預算！20－30年的老宅建議都全數更換管線最保險，畢竟大多數管線都是「暗管」，多半埋入地面或牆壁裡，即便有腐蝕外觀也不易察覺，最好從外牆拉明管進室內做處理最理想，才能預防漏水屋的隱憂。

改造中古屋如何破除不良格局是一項大工程啊！畢竟早期的居家概念，和當今社會所需不同，善用不同的隔間規劃，不只能讓老屋注入採光重新發亮，更可以引風入室讓室內自在通風，你也正煩惱如何規劃中古屋嗎？只要抓住５大翻修重點即可成功蛻變涼爽通風機能宅！

機器使用久了容易損害，同樣道理，房屋住久了，屋況也是會出問題，若購買中古屋，尤其屋齡超過15年，居家裝潢部分要考慮到水電等重新整修，防止發生水管漏水等問題，屆時人已居住在內，整修期間會造成生活不便。

本案格局是長型且有圓弧造型的平面，讓整體空間規畫不易！屋主希望保有三房兩廳，同時又有舒適開放的空間感，因此采金房設計團隊使用「LDK」設計，透過玄關串聯每個私密空間，把採光最好的圓弧場域，規劃成開放式廚房、客廳及餐廳，引領家人在此凝聚感情交流，也滿足宴客聚會的機能。

中古屋常有動線不佳、格局不良的問題，規劃時除了讓動線流暢、排除障礙物外，也要儘可能地找出空間與空間的最短距離，不但使出入便利外，最重要的是也可增加空間使用坪效。以下是在規劃動線時，可以參考的基準，但記得實際的動線寬度最好仍以使用人的身高及體型做調整。

嶄新一年來臨，是否動了念，想為居家環境帶來一些新意？其中最常見的屋主，希望改掉老屋舊式的室內設計和格局，為房子注入新元素。

屋主是喜歡現代簡約風的年輕夫妻，希望回到家時能夠享受舒適大空間。至文設計將書房及廚房都規劃成開放式空間，並巧妙保留書房的機能性，將來有較多客人來家裡過夜時，也能滿足客房的需求。

屋主喜歡鄉村風的空間感，但想保留原本的三房格局，並希望有充足的收納空間。采金房設計團隊在只動一牆的情況下，成功將屋主喜歡的風格融入，妝點出幸福的美式輕鄉村風采。

買房是人生大事之一，不論購入新屋、中古屋還是老宅，都想裝潢得美美的，住得溫馨舒適。但想要裝修成理想中的好宅不容易，要注意預算、簽約、法規上的「眉角」。

大家還記得中古屋水路設計的注意事項嗎？這次采金房設計團隊，要特別針對中古屋常遇到的漏水問題一一破解，幫助各位打造夢想中的宅邸。想要從此一勞永逸，任何細節都不能放過！

在房價居高不下的台灣，比起預售屋或新成屋，許多人選擇購買中古屋，並在入住新家前重新裝修一番，打造夢想中的宅邸。采金房設計團隊建議屋主們在更換或重新規劃水路管線時，應注意的四大原則，讓漏水問題從此一勞永逸！

本次業主為退休的夫妻，兩人都偏好簡單、清爽的設計，而先生對日式風格頗有偏愛，因此決定整體風格以簡約日式為定調。至文室內設計決定以白色為整個空間主色並運用木色去做搭配，再以灰色來點綴，使得整個空間配色簡約又柔和，營造出舒適無壓的環境。

業主因今年兒女紛紛準備回國，打算將屋子脫胎換骨一番，待未來兒女結婚，有了孫子，一家人可以同住享受天倫之樂。因業主夫妻兩人皆喜歡穩重設計風格，至文設計便以簡單的線條搭配沉穩的用色為設計主軸，再以木作搭配大理石鏡面提升空間質感。