驗屋服務
提供新成屋/預售屋/中古屋驗屋，專業團隊查驗屋況，提供完整驗屋報告，檢驗安心才能安心入住！
房型：2房1衛
$13,500 起
(室內30坪內)
房型：2房2衛
$14,000 起
(室內30坪內)
房型：3房2衛
$14,500 起
(室內30坪內)
其他房型
$14,500 起
(室內30坪以上)
嚴格培訓專業團隊
科技儀器品質保證
標準化驗屋檢查報告
服務介紹
預售屋/新成屋 驗屋基本檢測項目
ㄧ、給水管、排水管（廚房、浴室、陽台）檢測
- 冷氣排水管排水檢測
- 给水管出水檢測
- 馬桶污水管排水檢測
- 地面排水管內視鏡檢測
- 排水孔對應排水管檢測
二、浴室檢測
- 毛胚屋：防水層積水測試；浴室已完工：簡易積水測試
- 浴缸排水孔、蓄水、溢水孔檢測
- 淋浴拉門、開關、防拉墊片檢測
- 面盆、给水管、排水管檢測
- 浴櫃門片、鉸鍊開關檢測
- 暖風機、抽風機、排風管以及相關設備功能檢測
- 五全配件功能檢測
- 壁癌或滲漏水現象檢測
三、弱電檢測
- 網路接線檢測
- 電話訊號檢測
- 電視訊號檢測
- 對講機功能、訊號檢測（需建商協助）
四、總電源箱檢測
- 無熔絲開關、壓接端子及漏電斷路器檢測
- 檢測無熔絲開關（迴路）是否符合電箱內配線圖
- 檢測每一迪路安培數和線徑是否符合規範
- 插座相位、接地檢測
- 總電源箱門片功能檢測
五、廚房檢測
- 水槽排水、溢水孔檢測
- 瓦斯管線檢測
- 瓦斯爐、烘碗機功能檢測
- 抽油煙機、排煙管檢測
- 廚櫃、門片鉸鍊檢測
- 烤漆玻璃檢測
- 壁癌或滲漏水現象檢測
六、門樘（門框、門扇）檢測
- 門框的垂直、水平、變形、密合等檢測
- 門扇鉸鍊測試
- 門把、門鎖及門擋檢測
- 檢查是否有刮傷、凹陷、污損、或其他瑕疵
- 門框與牆面填縫劑檢測
七、鋁門、鋁窗（框、扇）檢測
- 框、扇的垂直、水平、變形、密合等檢測
- 後陽台門（三合一門）功能檢測
- 檢查是否有刮傷、凹陷、污損、或其他瑕疵
- 填縫劑檢測；滲漏水檢測
- 紗窗檢測（短少、破損、變形、密合）
八、牆面檢測
- 油漆（塗料）檢測（刮傷、凹陷、垂流、氣泡、披土不平整、污損、裂缝）
- 踢腳板密合或變形檢測
- 壁癌或滲漏水檢測
- 檢查隔間牆是否符合建築平面圖（須提供建築平面圖）
九、天花板（廚房、浴室、陽台）檢測
- 管路／預留穿洞處檢測
- 檢查是否預留空調設備之管路套管
- 燈具、偵煙器與相關CD管檢測
- 廚房與浴室的給水管、排水管檢測
- 壁癌或滲漏水檢測
- 檢查天花板是否有維修孔與廢棄物
十、地磚、壁磚檢測
- 檢測是否平整（1m土1mm内）
- 檢查是否有空洞化（直徑小於10cm）、龜裂與破損
- 磚缝填缝檢測
- 浴室、陽台地磚及洩水坡度檢測
十ㄧ、消防設備、車位（需建商協助配合）檢測
- 瓦斯偵測器、偵煙器、緊急壓扣、緊報器及相關設備檢測
- 檢查平面停車位／尺寸丈量（委託人若未提前主張,則不予補測）
十二、客變未完工及預留部份（不列缺失紀錄）
- 開關、插座、地板、牆面
- 隔間牆是否符合建築平面圖（須提供建築平面圖）
十三、其他服務項目
- 游離輻射檢測（非實驗室儀器）
- 電磁波檢測（非實驗室儀器）
若有其他特殊需求，可與專員提出討論。
I 中古屋-驗屋基本檢測項目
一、建築物滲漏水檢測
- 窗框周邊牆而裂痕檢查
- 外牆噴水檢查 （須確認樓下各樓住戶是否同意，此為收費加測項目）
二、建築物壁癌檢測
- 檢查牆壁表面是否有產生碳酸鈣結晶
- 查看天花板是否有產生碳酸鈣結晶 （如有裝潢需透過檢修孔或是燈座）
三、牆、樑、柱裂縫檢查
- 有無明顯裂縫
- 有裂縫之牆壁空洞化檢查
四、門窗滲水檢測
- 內外矽利康檢查
- 周圍牆面裂痕檢查
- 窗框灑水測試
五、衛浴設備檢測
- 簡易積水測試（已完工浴室）
- 浴缸排水孔、蓄水以及溢水孔檢測
- 淋浴拉門、開關、防撞墊片與拉門密合度檢測
- 面盆、給水管及排水檢測
- 浴櫃門片與鉸鍊開關檢測
- 暖風機、抽風機、排風管及相關設備功能檢測
- 五金配件檢測
- 壁癌與滲漏水檢測
六、廚房設備檢測
- 水槽排水與溢水孔檢測
- 瓦斯管線檢測
- 瓦斯爐、烘碗機功能檢測
- 抽油煙機功能檢測與排煙管密封檢測
- 廚櫃與門片鉸鍊開合檢測
- 烤添玻璃檢測
- 壁癌與滲漏水檢測
七、配電盤及迴路檢測 （1座電箱，增加需額外收費）
- 無熔絲開關、壓接端子與漏電斷路器檢測
- 檢查無熔絲開關（迴路）是否符合電箱內配線圖
- 測試每一迴路安培數和線徑是否符合規範
- 插座相位（地、中、火）檢測
- 總電源箱門片密合度與開合測試
- 迴路絕緣電阻測試與插座端接線確認
- 漏電斷路測試
- 接地線與中性線電阻測試
八、網路電話線檢測
- 網路接線檢測
- 電話訊號檢測
- 電視訊號檢測
九、游離輻射與電磁波檢測
- 游離輻射檢測（非實驗室儀器）
- 電磁波檢測（非實驗室儀器）
十、給排水檢測
- 給水管與出水功能檢測
- 馬桶污水管與排水檢測
- 地面排水管內視鏡檢測
- 排水孔與對應排水管檢測
- 深入排水孔存水彎後1米觀察管內狀況 （收費加測）
十一、地磚、壁磚檢測
- 檢測是否平整（1m士1mm內）及是否有空洞化、有龜裂、破損
- 檢測磚縫、填縫是否有短少、破損、不平整
若有其他特殊需求，可與專員提出討論。
驗屋服務流程
預約服務
依照您的房屋類型預約服務。
委託書與報價確認
服務專員依據您所需檢測空間、坪數、空間等，提供服務報價。
訂單確立
確認報價後，驗屋服務
時間與訂單確立。
時間與訂單確立。
提供建物圖資
如.建築物平面圖、客變圖、水電消防配置圖、車位資訊...等檢驗參考
現場驗屋
依照委託事項，逐項與屋主核對檢查項目，並確認簽核。。
取得驗屋報告
服務團隊提供驗屋明細完整報告。
信義居家認證合作廠商標章
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