解析驗屋費用：深入了解你的花費，拒絕當盤子
當你已經確定你即將交屋的房產需要專業的驗屋服務時，接下來你可能會遇到一個困惑：究竟應該選擇怎樣的驗屋公司，並且預期的驗屋費用範圍應該是多少，以免自己成為不必要的冤大頭。
驗屋費用會根據你的房型、坪數大小，以及是否需要額外的特殊檢驗項目而有所不同。以一間室內30坪以內的新成屋，例如2房1衛的房型來估算，市場調查的報價約在12,000至15,000新台幣之間。這個價格範圍可能會因驗屋公司、地區和特定需求而有所變動。這樣的報價或許超出你的想像，專業驗屋費用真的值這個價格嗎?
一、人力成本：一場驗屋服務時間平均約莫4小時，實際依空間大小與複雜程度而有所變化。一般而言，每場驗屋會出動一組由2到4位專業驗屋人員組成的團隊。這組專業團隊的存在，是驗屋費用中佔據不少的一個支出來源；然而，正是因為有專業技術的加持，使得這些人力的費用貼近常規的報價。
二、專業知識與經驗累積： 專業驗屋師擁有豐富的房屋結構、建築工程和相關知識，以及多年的實際經驗。他們能夠對房屋的各個方面進行全面且專業的檢查，發現可能的隱患和問題。這種專業知識和經驗需要長時間的學習和累積，而這些都反映在所需的驗屋費用中。
三、專業工具和設備成本： 驗屋所使用的專業儀器多種多樣，包含了熱顯像儀、雷射水平儀、磁場電磁波測試器、相位檢測儀、玻璃厚度測量儀、混凝土水分計、電話/網路線測試儀、管道內視鏡、測距儀等。根據不同的需求，也可能會有更進階的專門儀器。專業儀器的使用，不僅提升了驗屋的準確性，也大幅縮短驗屋所需的時間。
如果把這些儀器全部購買，加總的開銷不小。此外，這些儀器也有其壽命，需要定期保養和更新。而且，因為儀器在工作過程中可能會受到磨損或損壞，所以驗屋公司需要承擔這些儀器的維護和修復成本。
四、報告和建議： 專業驗屋公司通常會提供詳細的驗屋報告，報告內容包括房屋各方面的評估、發現的問題、可能的風險以及建議的修復方案。這份報告能夠為你提供全面的房屋狀況了解，幫助你做出明智的購房決策。
綜上四點是驗屋費用核心的價值所在，因此在服務契約成立之前，要多問、多聽，像是業者用了那些設備儀器、派遣的驗屋專家年資與經驗、人員訓練狀況以及後續檢驗報告內容格式...等，在溝通與交流過程中，就可以看出一間驗屋公司的費用是否合理，自然就不容易成為不良業者口中的盤子；然而如果你跟小編一樣懶惰，其實還有一條快速的捷徑，那就是直接找信義居家預約驗屋服務，居家都幫大家選好最優質的驗屋公司。
