購屋時需特別留意「瑕疵擔保責任」，根據民法規定，若房屋有滲漏水、結構問題、海砂屋等情況，賣方需負擔保責任。本文也說明「海砂屋檢測」方式，包括外觀判斷、政府列管查詢及專業實驗室採樣等。提供有購屋計畫者了解常見的房屋買賣注意事項與風險預防方式。