許多首購族或自認有經驗的屋主，常以為自己繞一圈、敲敲磁磚、看看牆面有無裂縫、開關水龍頭確認有無漏水，就能完成基本驗屋。但事實上，真正的風險往往潛藏在表面之下──當入住後出現天花板滲水、壁癌發霉、電線跳電、排水不順，才發現早已錯過補救的黃金時機。