1. 驗屋沒過可以交屋嗎? 

從法律的角度來看,即使房屋驗屋未過,依然是可以進行交屋的。驗屋為檢測現場物件功能性狀況,如有缺失的部分以合約上載明的條列進行處理後,例如現場發現有滲漏水的問題,則以契約條例修繕完畢後再進行交屋,而非交屋之後再進行修繕,所有項目確認沒問題後再進行交屋,這樣不僅可以確保房屋的品質與安全,也可以讓您將來的入住更有保障也住得更安心。


2.驗屋後多久後可以交屋?

驗屋後的交屋時間則需以屋況而定,每個物件狀況不同,若無契約上結構性、滲漏水等相關問題,交屋時間一般來說是比較短的,若有相關問題,建商在接到驗屋報告後,會根據報告內容進行必要的修繕工作。一旦這些工作完成,會再次進行驗屋以確保房屋達到所有必要的標準為止。


3.驗屋可以自己驗嗎?

可以,但不建議。

驗屋自行查驗需準備一些工具,例如梯子查看天花板,肉眼可見管線是否有破口或是遺漏垃圾,查看地壁磚空洞化、電力設備...等。

然而,驗屋公司具備專業人員與儀器設備,可以進行更深入與詳細的檢查。例如,可以利用內視鏡鏡頭深入水管內部,查看是否有異物阻塞或其他潛在問題,同時提供問題改善建議。


4.新成屋/預售屋、中古屋驗屋費用如何計算?會很貴嗎?

新成屋、預售屋及中古屋驗屋檢測費用都是以坪數、格局配置進行計算,一般30坪內大小,價格約為12,000-15,000 區間不等,除透天、商辦、廠辦等物件會另行計價。

價格是否昂貴,建立在消費者認知的效益上,因此在考量驗屋的費用時,您可將其視為一種保障投資和確保安全的必要花費,而不僅僅是一筆開銷,同時可為您節省可能的未來維修費用成本,並確保入住的品質及安全保障。 


5.買房子需要驗屋嗎?為什麼要驗屋?

要,不論買任何房屋種類的物件都需要驗屋,回答是絕對肯定的。

差異是由自己驗或是委託專業人員協助查驗,像是買車子都會進行試乘、交車時也會再三確認車子狀況,然而房屋內包含的專業知識與確認的細節更為複雜,因此為了防止糾紛與保障消費者權益,你可以透過驗屋公司,幫助您瞭解房屋的實際狀況,包括房屋的結構安全、水電設施是否正常、是否有隱藏的損壞或修繕需求...等。



解了驗屋的必要性,相信你也已經開始準備要找驗屋公司來服務,信義居家已經為您嚴選經過住保會認證合作夥伴,趕快預約服務


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