驗屋當天是否需全程陪同？雖建議屋主親自到場了解缺失與建議，但信義居家認證合作廠商亦提供完整照片、數據、影片紀錄，讓您即使無法出席也能安心。驗屋最重要的時刻，是與建商簽認缺失單，建議務必親自或由信任親友到場。驗屋前記得備妥房屋資料與委託書。選擇第三方驗屋公司，才能保障新成屋、中古屋的居住安全與後續修繕

許多驗屋公司僅提供「缺失單」，僅列出問題項目，缺乏照片、數據與詳細說明，無法保障後續修繕或權益爭取。專業驗屋報告則具備高解析照片、熱像儀數據、含水率、坪數丈量等完整資訊，並於24小時內交付。缺失單僅適合現場施工溝通，無法作為後續證據。選擇驗屋公司，應重視是否提供正式報告，而非僅看價格，才能保障...

選擇專業新成屋驗屋公司或中古屋驗屋公司，能有效掌握房屋狀況、預防潛在風險。從結構、水電到設備檢查，流程完整透明，讓交屋更安心。

新成屋驗屋建議在取得使照與正式水電後進行，修繕完成後再複驗。中古屋驗屋可分為簽約前、交屋後及六個月內瑕疵擔保期三階段，建議檢查結構安全、水電、設備與環境問題，並委託專業驗屋公司協助，保障購屋權益。

在房屋交屋前進行驗屋，是保障買方權益的重要步驟。新成屋驗屋著重檢查施工品質、驗收合約內容，並預防未來可能出現的問題；而中古屋驗屋則著重於確認現況、評估維修成本及潛在的「瑕疵擔保責任」問題，如結構安全、海砂屋或滲漏水等狀況。本文將帶您一次掌握新成屋與中古屋驗屋的重點，為購屋決策提供專業參考。

雖然新成屋與中古屋在驗屋檢查項目上大致相同，但中古屋驗屋特別需要留意與「瑕疵擔保責任」相關的潛在缺失。本文整理新成屋與中古屋驗屋項目比較圖表，並說明中古屋更需注意的重點，如瓦斯漏氣、電磁輻射及環境檢測等，協助買方在交易前做出更安心的判斷。

這是一個24坪的機能收納宅，為一家四口打造出適應成長的舒適空間。設計師以「最大化收納」為核心，在玄關巧妙規劃大容量儲藏間，並於各空間配置量身訂製的櫃體，確保書籍、玩具與雜物皆有歸屬。此外，透過翻新舊家具及選用美耐皿材質，提升耐用性與清潔便利性。為解決梁柱與管線問題，設計師採用造型包覆，維持空間美感。

夫妻共同攜手買下位在新北市的新成屋做為邁向另一個人生的起點，考量空間坪數不大，且預算有限的情況下，為滿足新婚夫妻兩人的收納需求，設計師利用主臥與客廳的隔間，大量運用系統櫥櫃做空間整合，並佐以白、木、灰的色調規劃，搭配優雅的灰藍色，在主要視覺空間裡跳色變化！

讓居家空間回歸機能與生活本身，設計團隊活用不同的材質紋理變化，豐富空間立面表情和延展生活空間。即便是現代簡約風格，也可以針對個人喜好與需求，打造出獨一無二、富有生活躍動感的舒適美宅。

屋主是兩個享受退休生活的姊妹以及各自的小孩，希望這個家能夠傳承給下一代，讓他們能安心地在這個家成家立業，與至文設計討論後，設計團隊打造出屋主喜歡的東方新中國風格。

面對緊張的生活步調，屋主希望能運用清水模的色調，營造出一個放鬆又溫暖的居家設計。采金房設計團隊深入了解屋主的居家需求後，在不動格局的情況下，運用灰、藍、白的色調搭配，再以天花鋪陳和家具軟件的配置等等，打造出具有質感的英倫輕工業風。

雖然是新成屋，也擁有湖光景觀，但建商原先規劃的三房並不符合屋主的需求，且面對弧形公共空間的格局，難以規劃出大器氛圍，於是采金房設計團隊，透過拉平及微調整，將最好的景觀保留給客廳、書房及主臥，也用玄關分隔動線，增添轉折變化。

屋主為了全家人的生活品質，希望能夠好好享受生活，決定到桃園定居。因偏愛北歐風格的居家氛圍，希望視線上能有舒適溫馨的幸福感，至文設計捨棄過多高貴的裝修，搭配原有的家具，僅做適當的收納，在預算及時間內有效發揮。

買房是人生大事之一，不論購入新屋、中古屋還是老宅，都想裝潢得美美的，住得溫馨舒適。但想要裝修成理想中的好宅不容易，要注意預算、簽約、法規上的「眉角」。

此案業主是喜愛現代風格的雙薪年輕夫妻，因增加家庭成員，希望換屋後空間更寬闊。至文設計以不動格局為前提，將玄關動線、電視主牆及主臥房門片做了視覺延伸，將電視主牆設計得更有層次。

屋主想將位於淡水河口的70坪住宅，規劃成招待朋友的度假場所。采金房設計團隊為保有足夠的公共空間，將室內規劃成二房二廳。私人空間僅設計一間主臥室及更衣空間，另一間則規劃成彈性使用的書房，把其他空間留作招待宴客使用的公共場域。

此案業主是對年輕夫妻，喜愛現代風格又希望能營造出溫馨感。由於屋子本身有高挑的優勢，至文設計運用灰色調的材質，大膽地在客餐廳的天花板四周刷上深色漆，另將玄關處設計成透光，又帶有些隱蔽性的造型隔屏，顏色的運用在這三個空間裡彼此襯托，相互輝映。

屋主何先生因為工作的關係，看過許多不同的物件，最後選擇了採光通透、棟距寬敞的新成屋。在種種需求及條件下，瑋晨公司用心傾聽、細心溝通，經過數次討論後，順利將僅僅20坪的小宅，打造成屋主專屬的風格小宅。

屋主喜歡華麗的古典風格，在格局與地磚不變動的情況下，至文室內設計運用柔和的淺色調作為基礎，將牆面與天花板依照一定的比例做線板設計，使整體空間感覺貴氣又優雅；次臥室也依居住者的喜好，打造不同設計風格、充滿專屬感。