裝修好宅不容易　預算、法規「眉角」要注意

▲居家裝修成好宅不容易，很多「眉角」須注意。（圖／信義房屋提供）

買房是人生大事之一，不論購入新屋、中古屋還是老宅，都想裝潢得美美的，住得溫馨舒適。但想要裝修成理想中的好宅不容易，要注意預算、簽約、法規上的「眉角」，像是與設計師溝通時，最好明確告知預算，才能把錢花在刀口上；還有裝修常遇到的法規問題，建議多做功課或找專業諮詢，避免觸法。

現代人工作繁忙，大多會交由室內設計師協助裝修，較為輕鬆、省時，流程大致為專人諮詢→洽談丈量→設計提案→工程費概估→簽訂合約→進行設計→工程施作；而各工種施工的順序通常是水電→泥作→木作→油漆粉刷。一般會依照屋況來預估裝潢預算，屋齡越高，費用越貴，新屋每坪約1~3萬元，屋齡5~10年每坪約2~5萬元，屋齡10~20年每坪約3~6萬元，屋齡20~30年每坪約5~8萬元，屋齡30年以上每坪6萬元以上。

但對大多數把錢花在頭期款的首購族來說，最頭痛的莫過於預算不夠，信義居家表示，與設計師初次溝通時，不要害怕讓對方知道預算在哪，明確讓設計師知道預算區間，不僅節省溝通時間、也可以讓預算達到最佳的運用。

信義居家提醒，要慎選優質、有信用的設計師團隊，而且簽約之前，記得確認所有細節，包含圖樣、估價單金額與施工進度等，合約內容越完善，越能保障自己權益。若擔憂過程中出現糾紛，現在市場出現第三方保障合約的公正單位「裝修寶」，提供預算監控等服務，兼顧雙方權益。

此外，老屋常為了增加室內使用空間，將陽台外推，但根據《違章建築處理辦法》第十一條之一，陽台是逃生空間，因此不管舊房或新屋，陽台外推都不合法，應限期拆除。而裝潢時，若動到天花板、隔間牆、防火區劃等，則會有審查的問題。裝修時常會疏忽的法規問題，信義居家建議，消費者可向專業單位諮詢，以免得不償失，又得花另一筆費用重新裝修。

2018.09.12｜新聞來源：NOWnews｜