梅雨季來臨，注意居家3大漏水好發點

梅雨季來臨，陰雨綿綿，空氣中瀰漫著潮濕的氣味，大量的雨水滋潤了土地，促使植物的生長，為炎熱的夏季帶來了一絲清涼。但長時間的降雨，也為人們的生活帶來一些困擾，其中之一就是居家漏水的問題。透過檢查家裡3大容易漏水區域，及早發現漏水跡象，及早請專業廠商評估修繕，避免漏水問題越來越嚴重，並帶來不便。

開始檢查漏水時，需先了解家中的漏水是屬於「結構性漏水」或是「管線漏水」，管線漏水是指水管材質不良、老舊或地震破裂引起，不同的管線引發的漏水形式也不盡相同，分為給水管引發的「持續性漏水」、排水管引發的「間歇性漏水」。而結構性漏水則指防水施作不善和房屋老化損壞，建築物如果有損壞或老化現象、出現縫隙，此時雨水就容易從建材中細微的孔洞滲漏進室內，其原理為常見的「毛細現象」。梅雨季時才出現的漏水大多屬於結構性漏水。

漏水問題常見的區域是屋頂，屋頂上的瓦片或防水層如果出現破損或老化，就容易讓雨水滲漏進入屋內，如檢查頂樓排水狀況仍有積水，房屋可能有機會發生滲漏水。頂樓天花板漏水原因則可能是屋頂排水坡度設計不良造成積水、房屋頂板或頂樓地板裂開、種植植物破壞防水層等，梅雨季時造成雨水滲透。

屋內牆壁的漏水可能是外牆防水層受損或裂縫導致的，可觀察室內牆面水泥漆膜是否分解、脫落、起泡、壁癌等顏色明顯落差，若是已發生，表示牆面已受侵蝕。而靠近浴室、陽台等區域的地面牆角漏水，則可能是因為防水層未做好，造成積水滲透牆面。房屋遇地震或施工不佳等時，可能會發生內外牆的裂縫，此時外牆若未做好防水，內牆可能會發生滲水。

窗戶漏水的可能是因為設計不佳、老舊、地震造成變形或矽利康防水不夠造成密封性不佳，引發窗框接縫處漏水、也可能是窗邊牆壁的防水漆或防水層不佳或是安裝時填縫不夠嚴密，造成窗邊牆壁滲水情況。梅雨季時可同時檢查家中鋁窗戶下的外牆窗台，是否有設置洩水坡，若未設置則可能會積水最後造成漏水。一旦發現窗框周邊發生潮濕，記錄漏水源後，可請專業廠商評估，透過確實填縫窗框、添加密封膠條或更換窗戶改善漏水的狀況。

趁著梅雨季時，把握機會，密切關注居家的環境變化，留意是否有漏水的跡象發生並及早採取措施解決。檢查屋頂和牆壁的狀況，確保防水層完好無損。如果發現有破損或老化的地方，應立即請專業廠商進行修復更換，或是請信義居家平台配合的協力商服務，直接對症下藥，做好防水，預防勝於治療，針對房屋漏水問題提供整體性之建議，提供透明化之作法，考量客戶需求清楚告知，並責任施工含契約保固，且服務項目含括多元：屋頂防水、隔熱工程、外牆防水工程、抓漏、壁癌、泥作、油漆、鋼筋銹蝕處理、室內防水處理、居家修繕等相關工程皆可服務，一次性解決漏水的困擾。